Κτηματολόγιο: Απαντήσεις για οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες

Κτηματολόγιο: Απαντήσεις για οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες

Civiltech

Πέρα από τα ζητήματα τεχνικής φύσεως που καλούνται να λύσουν επαγγελματίες και ιδιοκτήτες, σημαντικά ερωτήματα τίθενται και στα ζητήματα οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών που προκύπτουν στις διαδικασίες που απαιτεί το Κτηματολόγιο.

Το B2Green.gr παραθέτει συγκεκτρωτικά τα κυριότερα ζητήματα για τις οριζόντιες και τις κάθετες ιδιοκτησίες που αφορούν στο Κτηματολόγιο, μέσω των πιο συχνών (& σε πολλές περιπτώσεις αλληλοκαλυπτόμενων) ερωταπαντήσεων:

Θέλω επικοινωνία με μηχανικό για το Κτηματολόγιο!

1. Έχω ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στον τρίτο όροφο οικοδομής που χτίστηκε σε οικόπεδο που κληρονομήθηκε από αδέλφια (αντιπαροχή) και έχει πάρει ο καθένας από 1 όροφο (1 διαμέρισμα σε κάθε όροφο). Εκτός από το συμβόλαιο που μου γίνεται η εν λόγω παροχή (γονική) τι άλλο θα χρειαστεί να υποβάλλω;

  1. Απλό φωτοαντίγραφο του συμβολαίου με το πιστοποιητικό μεταγραφής.
  2. Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας
  3. Απλό φωτοαντίγραφο του αποδεικτικού ΑΦΜ, π.χ. εκκαθαριστικό.
  4. Τοπογραφικό διάγραμμα αδείας ή το προσαρτόμενο στο συμβόλαιο

2. Επίσης δεν καταλαβαίνω τι σημαίνει η οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία και δεν γνωρίζω αν αφορά στην περίπτωσή μου κάτι τέτοιο.Σε ποιόν πίνακα της δήλωσης θα δηλωθεί το διαμέρισμα μου Β2 ή Β3;

Το διαμέρισμα=οριζόντια ιδιοκτησία δηλώνεται στο πεδίο Β-3 και το εμβαδόν του οικοπέδου, στο οποίο έχει κτιστεί η οικοδομή, με ότι στοιχεία αναφέρονται στο συμβόλαιο στο Β-1.

3. Τι καταχωρώ όταν έχω το 100% μιας οριζόντιας αλλά το 45% του οικοπέδου, που αναγράφεται στο συμβόλαιο ως ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντιας επί του γεωτεμαχίου;

Στο πεδίο του ποσοστού συγκυριότητας της οριζόντιας στην ενότητα Β.3 καταχωρίζετε το 45% και στην ενότητα Γ.1 στο ποσοστό δικαιώματος καταχωρίζετε το ποσοστό 100%.

4. Στο συμβόλαιό μου η χρήση της οριζόντιας είναι αποθήκη. Έκανα αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Τι δηλώνω και πως;

Στο πεδίο Β-3, τσεκάρετε το κουτάκι «ΑΠΟΘΗΚΗ» και στις παρατηρήσεις στην πίσω σελίδα του εντύπου βάζετε «Χρήση ΚΑΤΟΙΚΙΑ, δυνάμει της ........... πράξης αλλαγής χρήσης».

5. Πως δηλώνεται το κοινόχρηστο τμήμα διέλευσης χωρίς ποσοστό συγκυριότητας, σε γεωτεμάχιο καθέτων ιδιοκτησιών, από τους συγκύριους όλων των καθέτων που έχουν δικαίωμα να το χρησιμοποιούν;

Δηλώνεται στις παρατηρήσεις ως τμήμα εμβαδού .... (αναγράφεται αριθμητικά το εμβαδόν).

Θέλω επικοινωνία με μηχανικό για το Κτηματολόγιο!

6. Πώς δηλώνονται τα περισσότερα κτίρια εντός μίας καθέτου με ένα ενιαίο ποσοστό;

Δηλώνεται το ένα κεντρικό κτίριο με το ποσοστό συγκυριότητας στο γεωτεμάχιο στην ενότητα Β-2 του εντύπου στην ΚΑΘΕΤΗ και όλα τα υπόλοιπα κτίρια στις παρατηρήσεις.

Διαβάστε επιπλέον:

Building Green Open Space 2019
B2Green
By B2Green.gr 16:58, 22/03/2019
Sto Therm
Rizakos
Ηλεκτρονκές Υπηρεσίες ΤΜΕΔΕ
Knauf
Calda Energy - Aermec
12th International Scientific Conference on Energy and Climate Change
ΟΙΚΟΔΟΜΗ EXPO 2019
14o ΣΥΝΕΔΡΙΟ «ΑΛΟΥΜΙΝΙΟ & ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ»
B2Green.gr Εγγραφή Newsletter

Επίσημοι Υποστηρικτές Των:

Σύνδεσμος Εταιριών Φωτοβολταϊκών
Ashrae Hellenic Chapter
Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου
Association of Energy Engineers - Ελληνικό Παράρτημα
Institute of Zero Energy Buildings
Πανελλήνιος Σύλλογος Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών - ΠΣΥΠΕΝΕΠ
Πανελλήνιος Σύνδεσμος Εταιριών Μόνωσης - ΠΣΕΜ
Ένωση Βιομηχανιών Ηλιακής Ενέργειας - ΕΒΗΕ
Πανελλήνιος Σύνδεσμος Διογκωμένης Πολυστερίνης - ΠΑ.ΣΥ.ΔΙ.Π.
Πανελλήνια Ομοσπονδία Εμπόρων & Βιοτεχνών Υαλοπινάκων - ΠΟΕΒΥ
Σύνδεσμος Ελλήνων Κατασκευαστών Αλουμινίου - ΣΕΚΑ
Πανελλήνιος Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Προστασίας Περιβάλλοντος - ΠΑΣΕΠΠΕ
ΠΟΒΑΣ
ΚΑΠΕ EnergyHUBforALL