Main Menu

εξοικονόμηση - ενέργεια - ΑΠΕ - θέρμανση - δόμηση - περιβάλλον
ενημέρωση - business - τεχνολογία - οδηγός αγοράς


Κτηματομεσίτες οι τράπεζες: Ενοικιαστήριο σε χιλιάδες κατοικίες και ιστορικά κτίρια

Κτηματομεσίτες οι τράπεζες: Ενοικιαστήριο σε χιλιάδες κατοικίες και ιστορικά κτίρια

Διαβάστε σχετικά:


Το μεγάλο «στοκ» ακινήτων που έχουν αποκτήσει τα τελευταία χρόνια σχεδιάζουν να αξιοποιήσουν οι τράπεζες. Πρόκειται για χιλιάδες ακίνητα που πέρασαν στα χέρια τους μετά το μπαράζ πλειστηριασμών και κατασχέσεων μέσα στην κρίση. Είναι ενδεικτικό ότι 7 στα 10 ακίνητα που μεταβιβάζονται μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αγοράζονται από τις ίδιες τις τράπεζες, αφού στις περισσότερες περιπτώσεις είναι οι μόνοι ενδιαφερόμενοι. Κατοικίες, οικόπεδα, επαγγελματικοί χώροι, συγκροτήματα γραφείων, ξενοδοχεία, ακόμα και μεγάλες τουριστικές εγκαταστάσεις βρίσκονται στα χαρτοφυλάκιά τους, με τα περισσότερα να μην αξιοποιούνται, που σημαίνει ότι δεν φέρνουν και έσοδα στα ταμεία των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Την ίδια ώρα, με φόντο και το σχέδιο «Ηρακλής» για τη μείωση των κόκκινων δανείων, υπάρχουν πιέσεις προς τις τράπεζες να ξεκαθαρίσουν οι ισολογισμοί τους από τον μεγάλο αριθμό ακινήτων που έχουν, πλέον, στα χαρτοφυλάκιά τους. Εκτός από τις μεγάλες τιτλοποιήσεις δανείων και τα πακέτα δανείων με εξασφαλίσεις που έχουν πουληθεί, έρχεται και η αξιοποίηση χιλιάδων ακινήτων, με στόχο να αποδώσουν επενδυτικά και ταυτόχρονα να μη χάσουν την αξία τους. Μέσα στο 2018 οι τράπεζες απέκτησαν (από πλειστηριασμούς και κατασχέσεις) πάνω από 4.000 ακίνητα, αριθμός που υπερδιπλασιάστηκε το 2019. Μέσα σε σχεδόν δύο χρόνια, στα χέρια των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων έχουν περάσει ακίνητα αξίας άνω των 5 δισ. ευρώ (κατοικίες, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα).

Το παράδειγμα της EUROBANK
Σχεδόν 3.500 ακίνητα που μπορούν να αποκτήσουν επενδυτικό προφίλ έχει επιλέξει η Eurobank, μια περιουσία που αποκτήθηκε μετά και την απορρόφηση της Grivalia Properties. Αυτά τα ακίνητα θα αξιοποιηθούν με πολλούς τρόπους, καθώς στη λίστα περιλαμβάνονται οικιστικά, επαγγελματικά, τουριστικά ακίνητα, αλλά και χώροι που μπορούν να αξιοποιηθούν επενδυτικά. Σχεδόν 1.200 ακίνητα (αξίας περίπου 150 εκατ. ευρώ) θα μπορούν είτε να ενοικιαστούν είτε -εφόσον αναβαθμιστούν ή ανακαινιστούν- να πωληθούν σε δεύτερη φάση και όταν οι τιμές τους φτάσουν σε ικανοποιητικά επίπεδα. Αυτό θα γίνει κυρίως σε περιοχές που δεν υπάρχει «ζεστό» ενδιαφέρον για αγοραπωλησίες ακινήτων, ωστόσο υπάρχει ζήτηση για ενοικίαση.

ethnos.gr

Δωρεάν προσφορές από τους εξειδικευμένους επαγγελματίες του Run My Project by B2Green

B2Green
By B2Green.gr 09:58, 25/02/2020