ΠΡΟΣΟΧΗ: Η ροή ενημέρωσης του B2Green έχει μεταφερθεί στο news.B2Green.gr
Δωρεάν προσφορές από τους χιλιάδες εξειδικευμένους επαγγελματίες του Run My Project
*Από το B2Green.gr - 8ος χρόνος για τη δημοφιλέστερη ενημερωτική σελίδα του τεχνικού κλάδου στην Ελλάδα!
Οδηγός αυθαιρέτων: Πώς θα γλιτώσετε την κατεδάφιση, πώς θα πετύχετε έκπτωση ή διαγραφή προστίμων
«Τρέξτε να δηλώσετε τα αυθαίρετά σας». Αυτό συμβουλεύουν οι μηχανικοί όσους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν τρέξει να κάνουν ρύθμιση και να πετύχουν κι έκπτωση.
Σε οκτώ μήνες από τώρα ο νόμος για την τακτοποίηση αυθαιρέτων θα είναι παρελθόν και πλέον αρχίζουν τα... δράματα. Οι πολεοδομίες και οι ελεγκτές δόμησης που θα εντοπίζουν αυθαίρετα θα τα κατεδαφίζουν με διαδικασίες - εξπρές.
Θέλω να τακτοποιήσω το αυθαίρετό μου!
Πάντως, μέχρι 8 Απριλίου θα μπορεί να γίνει τακτοποίηση με έκπτωση 10%. Μέχρι τη λήξη του νόμου στις 9 Νοεμβρίου 2019 οι ιδιοκτήτες που θα τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους μετά τις 8 Απριλίου και έως τις 8 Οκτωβρίου 2019 θα πληρώσουν πρόστιμα προσαυξημένα κατά 10%. Και για όσους ιδιοκτήτες πάνε να τα τακτοποιήσουν μετά τις 8 Οκτωβρίου και έως τις 9 Νοεμβρίου θα υπάρχουν προσαυξήσεις στα πρόστιμα κατά 20%.
Ακόμη, διαγράφονται τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε περιπτώσεις κατεδάφισης αυθαιρέτων στις περιοχές που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές του Ιουλίου. Πλέον, σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, καθορίζεται ενιαία τιμολόγηση για τις εργασίες κατεδάφισης και απομάκρυνσης των οικοδομικών αποβλήτων, ανεξαρτήτως του χαρακτηρισμού των εργασιών ως έργου ή υπηρεσίας.
Με τον τρόπο αυτόν, σύμφωνα με πηγές από το υπουργείο Περιβάλλοντος, αντιμετωπίζονται προβλήματα που ανέκυπταν όταν οι εργασίες χαρακτηρίζονταν ως ανάθεσης υπηρεσίας και αμείβονταν με βάση τον χρόνο απασχόλησης, με συνέπεια οι εργολάβοι να μην έχουν κίνητρο επιτάχυνσης των διαδικασιών, αφού, είτε ένα είτε εκατό αυθαίρετα γκρέμιζαν, αμείβονταν το ίδιο.
Ηδη, όπως εξηγούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, ξεκίνησε η λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας μέσω της οποίας η διαδικασία έκδοσης ή αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών γίνεται πλέον ηλεκτρονικά, χωρίς δηλαδή επαφή με τις Πολεοδομίες, με πλήρη διαφάνεια και διαρκή έλεγχο, συμβάλλοντας στην επιτάχυνση και αποτελεσματικότητα των διαδικασιών για τη διευκόλυνση των πολιτών και των μηχανικών. Επιπλέον, σύμφωνα με πηγές από το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα ακολουθήσει υπουργική απόφαση για τη δημιουργία ηλεκτρονικού συστήματος καταγραφής (e-αυθαίρετα) όλης της διαδικασίας, από τον εντοπισμό μέχρι την κατεδάφιση αυθαιρέτων.
Σε 100 δόσεις μπορεί πλέον να γίνεται η ρύθμιση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Παράλληλα, δίνεται υπό προϋποθέσεις η δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Πρόκειται για κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια, μεταξύ άλλων, «εκδόθηκε κατ' εφαρμογή κανόνων δικαίου που δεν ίσχυαν». Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, οι μακροχρόνια άνεργοι θα καταβάλουν το 30% των προστίμων και οι δικαιούχοι του προγράμματος κοινωνικής αλληλεγγύης το 20%.
Επιπλέον, εάν ολοκληρωθούν οι εργασίες στατικής επάρκειας, προβλέπεται μείωση προστίμων κατά 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1 (Μακεδονία και Θράκη), κατά 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας (Αττική, Δωδεκάνησα και Αν. Αιγαίο) και κατά 60% σε περιοχές σεισμικής επινδυνότητας 3 (π.χ. νησιά Ιονίου).
Σε όσα αυθαίρετα κτίρια έχουν γίνει εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης προβλέπεται μείωση των προστίμων από 30% έως 50%, ανάλογα με τα τετραγωνικά. Την ίδια ώρα, όσοι από τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων πληρώνουν εφάπαξ το πρόστιμο θα έχουν μείωση 20%. Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν το 30% του προστίμου θα έχουν έκπτωση 10%. Σημειώνεται πως στην περίπτωση που τα πρόστιμα πληρωθούν μέσα στα προαναφερόνα διαστήματα, οι εκπτώσεις αυτές θα είναι επιπλέον. Για παράδειγμα, εάν το πρόστιμο πληρωθεί έως τις 8 Απριλίου 2019 και εφάπαξ η συνολική έκπτωση θα είναι 30%.
Στο μεταξύ, με βάση τα όσα ισχύουν μειώνονται τα πρόστιμα για τα κτίσματα που δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια, αλλά έχουν υπερβάσεις μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ. Το ίδιο ισχύει και για τις αυθαίρετες κατασκευές που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1983-1993, ενώ εξακολουθούν να ισχύουν οι απαγορεύσεις υπαγωγής των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε αιγιαλό, δάση, ρέματα, κοινόχρηστους και αρχαιολογικούς χώρους.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), από τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων έχουν εισπραχθεί γύρω στα 2,2 δισ. ευρώ. Από τα στοιχεία που έχουν κατοχυρωθεί στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ προκύπτει ότι το 25% των κτισμάτων που τακτοποιήθηκαν (ή έχουν μπει στη διαδικασία τακτοποίησης) δεν έχουν καμία οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίες με οικοδομική άδεια.
Εξαιτίας της πρόβλεψης του νόμου περί τακτοποιήσεως αυθαιρέτων να επιβαρύνονται όσα αυθαίρετα δεν έχουν καμία (προηγούμενη) έκδοση άδειας, τα αντίστοιχα ποσοστά επιβαρύνουν τις αντίστοιχες δηλώσεις. Ετσι, σε κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια αντιστοιχεί το 28% των προστίμων, ενώ κτίσματα με οικοδομική άδεια περίπου το 72%. Από το σύνολο των έως τώρα επεξεργασμένων στοιχείων προκύπτει ότι 30% των δηλώσεων αφορούν ακίνητα εκτός σχεδίου και το 70% ακίνητα εντός σχεδίου.
Θέλω να τακτοποιήσω το αυθαίρετό μου!
Τα παράβολα
Το ύψος των παραβόλων διαμορφώνεται ως εξής:
■ Εως 10 τ.μ. 250 ευρώ
■ Ανω των 100 έως 500 τ.μ. 500 ευρώ
■ Ανω των 500 έως και 2.000 τ.μ. 1.000 ευρώ
■ Ανω των 2.000 τ.μ. και έως 5.000 τ.μ. 4.000 ευρώ
Το παράβολο παραμένει το ίδιο (10.000 ευρώ) για τα αυθαίρετα κτίσματα μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.
Γιόγιακας Προκόπης
Οδηγός αγοράς
Νέο εξοικονομώ: Οι καλύτερες προσφορές για όλες τις επιλέξιμες παρεμβάσεις
Το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον II» μέσα από τις συχνότερες ερωτήσεις-απαντήσεις
Θέλετε να προλάβετε την ένταξή σας στο νέο εξοικονομώ; Αυτή είναι η πρώτη σας κίνηση
Εξοικονομώ II: επιλέξιμες δαπάνες & ανώτατα όρια ανά κατηγορία
Υπεγράφη η ΚΥΑ του «Εξοικονόμηση κατ οίκον II» • Αυτός είναι ο οδηγός εφαρμογής
Σε ΦΕΚ οι αλλαγές στην αυτόνομη θέρμανση • Το τελικό άρθρο & όλη η σχετική νομοθεσία αναφοράς
Σύγκριση κόστους διαφόρων τεχνολογιών θέρμανσης
Τι είναι οι λέβητες συμπύκνωσης φυσικού αερίου & γιατί να τους επιλέξουμε
Τι πρέπει να γνωρίζουμε για τις θερμοστατικές βαλβίδες των θερμαντικών σωμάτων
Τι ισχύει για την λιανική πώληση καυσόξυλων και στερεής βιομάζας (πέλλετ, μπριγκέτες, πυρηνόξυλο κλπ)
Run My Project | Blog
- Πώς να εξοικονομήσετε κόστος με τη σωστή συντήρηση καυστήρα πετρελαίου;
- Ανακαίνιση κατοικίας: Πώς θα κερδίσετε έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ
- Οδηγός εξοικονόμησης ενέργειας – 139 τρόποι για να εξοικονομήσουμε ενέργεια και χρήματα και να προστατεύσουμε το περιβάλλον
- «Νέο Εξοικονομώ»: Όλες οι λεπτομέρειες για την προετοιμασία της αίτησης, ενόψει της έναρξης του προγράμματος
- Αδήλωτα τετραγωνικά: Σε ποια πλατφόρμα υποβάλλονται οι αιτήσεις
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Τι θα γίνει με την παράταση • Προσοχή στις μεταβιβάσεις
- Πώς να καταστήσετε το σπίτι σας «ενεργειακά» έξυπνο
- Δασικοί χάρτες. Μάθετε αν η έκτασή σας είναι δασική ή όχι και πως μπορείτε να υποβάλλετε αντιρρήσεις
- Τακτοποίηση αυθαιρέτων μέσα από 15 ερωταπαντήσεις: Προθεσμίες, εξαιρέσεις και πρόστιμα
- Οδηγός ελέγχου νομιμότητας κατοικίας για την ένταξη στο «Εξοικονομώ -Αυτονομώ» Δείτε περισσότερα...
Οι επαγγελματίες προτείνουν
- Κρατήστε τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης καθαρά με Fernox
- Πάνελ Υπέρυθρης Θέρμανσης RED-IN
- Αντλίες Θερμότητας και Εξοικονομώ-Αυτονομώ
- Cocoon Ecoclima: Εξοικονόμησε χρήματα και ενέργεια επιλέγοντας τα σωστά προϊόντα!
- Συμβουλές για τη σωστή Λειτουργία του Κλιματιστικού το καλοκαίρι
- Αεριζόμενες προσόψεις StoVentec
- Η μονοκρατορία του επιτοίχιου λέβητα αερίου
- Φωτοβολταϊκά full black υψηλής απόδοσης SunPower σε εγκατάσταση net metering
- Η LG Therma V R32 Split είναι η πιο πρόσφατη φιλική προς το περιβάλλον προσθήκη στην εξαιρετική σειρά αντλιών θερμότητας
- Επιλέγοντας ένα θερμαντικό σώμα Δείτε περισσότερα...